1965〜1975年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
99.6万円/㎡
前年比-6.4%
中野区
68.4万円/㎡
前年比--
東中野フレンドマンション
東京都中野区中央二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 中野坂上駅 徒歩6分
1974年築 / 8階建 / 32戸 / SRC造
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価格偏差値
43.6
フェア
推定相場価格より6.8%割高
相場
6,361万円
63.5万円/㎡
4,348
5,690
7,032
8,373
AI査定結果
推定相場価格
6,361万円
63.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,690万円〜7,032万円
56.8万円/㎡〜70.2万円/㎡
推定賃料
29.5万円
0.29万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年7月6日
東中野フレンドマンション
6,790万円（67.8万円/㎡）/ 5階 / 100.14㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は65.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 6,790万円 | 67.8万円 | 5階 | 100.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/17 | 6,990万円 | 69.8万円 | 5階 | 100.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/13 | 6,990万円 | 69.8万円 | 5階 | 100.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/14 | 7,090万円 | 70.8万円 | 5階 | 100.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/07 | 2,450万円 | 47.6万円 | 5階 | 51.49㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/11 | 7,090万円 | 70.8万円 | 5階 | 100.14㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/02/11 | 7,090万円 | 74.4万円 | 5階 | 95.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/22 | 2,580万円 | 50.1万円 | 5階 | 51.49㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/19 | 3,200万円 | 62.1万円 | 7階 | 51.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/10 | 3,580万円 | 72.5万円 | 2階 | 49.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/29 | 3,280万円 | 63.7万円 | 7階 | 51.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/29 | 3,400万円 | 66.0万円 | 7階 | 51.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/29 | 3,490万円 | 67.8万円 | 7階 | 51.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 4,480万円 | 65.7万円 | 4階 | 68.22㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は51.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 東中野フレンドマンション 中野区中央二丁目 | 中野坂上駅6分 | 6,790万円 | 67.8万円 | 100.14㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 32戸 | SRC |
| 2024/12/15 | テラス鷺の宮 中野区鷺宮三丁目 | 鷺ノ宮駅2分 | 3,870万円 | 50.9万円 | 75.97㎡ | 3LDK | 2階 / 2階建 | 南 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/05 | 野方丸山ハイツ 中野区丸山二丁目 | 野方駅9分 | 4,350万円 | 51.8万円 | 84㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1977年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/14 | マンションロックハイツ 中野区東中野四丁目 | 東中野駅3分 | 6,200万円 | 52.6万円 | 117.97㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1970年 | 36戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.4%下落、中野区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.8万円）は中野区の平均と比較して0.9%割安です。